Поэтому вы решили, что хотите построить свой следующий дом с нуля. У нас есть восемь «must-dos», прежде чем покупать этот жилой участок, смотри больше о продажа участков. Это основные моменты; мы более подробно изучили каждый пункт в серии сообщений, как указано в ссылках.

Решите свой стиль сообщества: точно так же, как покупка существующего дома, подумайте о том, что такое сообщество и местоположение, которое подходит вашему стилю. Если вы хотите, чтобы тротуары, велосипедные дорожки, школы и магазины находились в нескольких минутах ходьбы или ближайший сосед в миле, ни один другой путь к дому не дает вам столько возможностей, как покупать свою собственную лот8. Советы по покупке лотов и земли - открытое поле с дерево
Выбор строителя: покупка собственного строительного участка также означает выбор собственного строителя ... обычно. Проверьте потенциальных строителей так же, как вы проверяете недвижимость. Вы хотите полностью настроенный дом, удобство выбора плана запаса или выбор строителя в традиционной разработке? Или ваша идеальная партия пришла с конкретным строителем, уже прикрепленным?
Проверьте лот со спутника на улицу. Это действительно место, где технология - ваш лучший друг. На спутниковых фотографиях свойств, которые вы найдете здесь, на LotNetwork.com, до Google Street View, вы можете видеть, что находится в двух милях отсюда так же легко, как и по соседству. Эта прекрасная вакантная партия для продажи может быть оценена по выгодной цене, потому что есть свиная ферма только по дороге.
Двойная проверка условий собственности: вы абсолютно, положительно должны сделать посещение сайта и пройти всю собственность. Помещение патио прямо там будет идеально подходит для наблюдения за закатом ... если это не на водно-болотных угодьях. Этот «нежный поток» может стать бушующей рекой в ​​сильный дождь. Большая мертвая зона без травы может означать скрытые экологические проблемы. Все может случиться: мы узнали урок стоимостью 100 000 долларов, когда продавец не раскрыл скрытый нефтяной танк на имущество, которое мы купили для разработки.
Подтвердите состояние инфраструктуры и утилит: убедитесь, что нет никаких скрытых платежей за подключение к воде и канализации. Если вам необходимо установить септическую систему, убедитесь, что она проходит тест «perc», который измеряет скорость поглощения почвы, где будет установлена ​​предлагаемая септическая система. Должно быть кабельное телевидение и высокоскоростной интернет? Делай свою домашнюю работу.
Просмотрите дороги и доступ: вы, как правило, захотите, чтобы земля была прямо на дороге или имела автомобильный доступ к дороге общего пользования. Если это не так, убедитесь, что на них установлены правильные сервитуты и права доступа.
Ограничения на исследования и ограничения сайта. Проверьте ограничения использования собственности, чтобы вы могли использовать сайт и построить дом так, как хотите. Ограничительные ковенанты, правила ТСЖ, исторические районы и экологические условия, такие как водно-болотные угодья, влияют на ваше использование имущества. Ознакомьтесь с ограничениями, связанными с фронтальными и боковыми неудачами - мы знаем парня, которому пришлось искать специальное освобождение от уезда, потому что строитель поставил дом на 18 дюймов слишком близко к дороге.
Работа со специалистами: твой зять - отличный парень, но если он также не является агентом по недвижимости или брокером покупателя, имеющим опыт и знания в представлении ПОКУПАТЕЛЕЙ жилой недвижимости, не полностью доверяет его советам. Если возможно, попросите своего строителя или архитектора, прежде чем совершать много или землю.
В этой серии есть несколько всеобъемлющих статей, которые содержат хорошую информацию. Возможно, вам захочется добавить в закладки то, что вы считаете наиболее полезным, поэтому вы можете вернуться позже и использовать эту информацию в качестве ресурса.

Вы также можете ознакомиться с нашей страницей, посвященной советам и ресурсам по покупке Lots & Land, которая собирает множество полезных ресурсов в одном месте для покупателей лотов и земельных участков и дает советы об использовании LotNetwork.com, чтобы помочь вам в поиске.